יוון

הרגולציה על השכרות Airbnb ביוון מחמירה. מה זה מספר AMA, כמה נכסים מותר להחזיק כיחיד, ולמה הרישיון לא תמיד עובר עם הנכס בעת המכירה.

יוון מדגמנת בשנים האחרונות דיגיטציה מרשימה של תהליך רכישת הנדל״ן: הצהרות מס דיגיטליות, ותעודת זהות אלקטרונית לנכס. אבל הדיגיטציה משנה את הממשק, לא את המהות: עדיין יש כמה שלבים שחייבים לקרות בסדר הנכון, ועדיין יש שני מרשמי מקרקעין מקבילים ביוון שצריך לדעת איפה הנכס שלכם רשום בהם.

גולדן ויזה יוון היא אחת התוכניות הפופולריות בעולם למגורים אירופאיים תמורת השקעה, אבל התוכנית שקיימת היום שונה מהותית מזו שהושקה ב-2013. הסף עלה, ההגבלות התרבו, ואזורים שלמים פשוט יצאו מהמסלול הזול

יוון גובה על נדל״ן בכמה נקודות שונות בדרך - ברכישה, בהחזקה השנתית, ובהכנסה משכירות, וכל אחת מהן פועלת לפי כללים משלה.

מחירי הנדל"ן ביוון עלו 8.7% ב-2024, ועדיין נמוכים ב-25% ממחירי 2008. המדריך המשפטי המלא: רישום, מיסוי, Golden Visa ושני הכשלים שמפתיעים את רוב המשקיעים הישראלים.